Mehrfamilienhaus

Über den Steinen, 06449 Aschersleben

1 €

Mehrfamilienhaus in Über den Steinen, 06449 Aschersleben - Bild 2

sachsen-anhalt 13 K 3/25 Über den Steinen, 06449 Aschersleben 1

sachsen-anhalt 13 K 3/25 Über den Steinen, 06449 Aschersleben 2

2 Bilder

Mehrfamilienhaus

Über den Steinen, 06449 Aschersleben

1 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

13 K 3/25

Adresse:

Über den Steinen, 06449 Aschersleben

Wohn-/Nutzfläche:

400

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

559 m²

Beschreibung:

Das mit einem Wohnhaus bebaute Grundstück ist zentral in Aschersleben gelegen. Die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist überwiegend durch eine Wohn- und Geschäftshaus-Bebauung geprägt.

Verkehrswert:

1 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

6426

Flur:

Flurstück:

283

Gemarkung:

Aschersleben

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden das im Grundbuch von Aschersleben Blatt 6426 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 2
Gemarkung Aschersleben, Flur 62, Flurstück 283
Gebäude- und Freifläche, Über den Steinen
Größe: 559 m²

Bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Baujahr um 1900. Nach äußerem Anschein schlechter baulicher Zustand/Rohbauzustand mit umfassendem Sanierungsbedarf. Wohnfläche insgesamt ca. 400 m². Bestandteil eines archäologischen Flächendenkmals.

Der Versteigerungsvermerk ist eingetragen am 04.03.2025.

Verkehrswert: 1,00 €

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Aschersleben

Versteigerungsort:

Amtsgericht Aschersleben, Theodor-Roemer-Weg 3, 06449 Aschersleben, 101a

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 9. Okt. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 13 K 3-25-aschersleben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

15 €

Grunderwerbsteuer:

0,05 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

0 €

(verzinster Betrag: 0,9 €)

Zuschlagsgebühr:

19 €

Gesamt Nebenkosten:

34,05 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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